Мы работаем с собственниками объектов недвижимости без посредников Мы предоставляем профессиональное юридическое сопровождение сделок   Наш телефон: +79153363926
У НАС САМЫЕ НИЗКИЕ ЦЕНЫ! МЫ ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ!   e-mail:A916934@mail.ru

Земельный участок Калужская область

Оцените материал
(1 Голосовать)

Расположение: Калужская область, Бабынинский район, дер. Слобода, с правой стороны от автодороги «Украина», 205 км.

Площадь земельного участка: 104400 кв. м., 10,4 Га
Цена 39 млн. руб.

Кадастровый номер: 40:01:060701:7.

Собственник: Юридическое лицо

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Разрешенное использование: для строительства и эксплуатации многофункционального административно-торгового производственно-складского комплекса.

Газ: действующий газопровод высокого давления расположен в 200 м от северо-восточной стороны участка. Подтверждение технической возможности подачи газа – в наличии.

Вода:
-   существует возможность бурения скважины на глубину 100 м, водозабор  - до 100 м^3/сут.
- существует подтвержденная возможность подключения к существующим сетям водопровода, расстояние около 1 км.

Канализация:
На сегодняшний день система централизованной канализации проложена, но не сдана в эксплуатацию. Расстояние от участка – около 1 км. Рекомендовано  предусмотреть гидроизолированный септик.

Электричество:
 - при необходимой мощности до 700 кВт – существует возможность подключения к действующей ЛЭП 10 кВ, расположенной в непосредственной близости от участка;
- при необходимой мощности 1МВт и более – существует возможность подключения к свободным ячейкам по 10 кВ на ж/д тяговой подстанции;
- при необходимой мощности более 1 МВт существует возможность подключения к существующей ЛЭП 35 кВ, расположенной по границе участка.


На территории земельного участка, отсутствуют водные объекты, водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы. Как на самом участке, так и вблизи него отсутствуют разведанные полезные ископаемые. Участок так же не относится к особо охраняемым природным территориям и не граничит с ними, а так же не граничит с землями населенных пунктов. Планируемое строительство и эксплуатация объектов не подпадают под действие Федерального закона № 174 ФЗ от 23 ноября 1995 г. «Об экологической экспертизе», не требует заключения государственной экологической экспертизы регионального или федерального уровня.

С северо-западной  стороны участок граничит с землями лесного фонда категории – защитные полосы лесов вдоль железнодорожных и автомобильных дорог федерального и республиканского значения. Федеральным законом № 123-ФЗ от 22 июля 2008 г. «Технический регламент о требованиях противопожарной безопасности» установлены противопожарные расстояния от лесных массивов хвойных и смешанных пород до объектов, в частности до автозаправочных станций с подземными резервуарами – 25 м, до зданий и сооружений – 50 м.

С северо-восточной стороны участок граничит с охранной зоной ЛЭП 35 КВ. ЛЭП проходит на расстоянии 5 м от границы участка. В соответствии с «Правилами  установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких   зон», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160, охранная зона ЛЭП данной мощности составляет 15 м. Таким образом, часть территории участка в пределах 10 м от северо-восточной границы находится в охранной зоне ЛЭП, в которой без письменного решения о согласовании  сетевых организаций запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

С южной стороны участок граничит с полосой отвода автодороги «Украина». В соответствии с Федеральным законом № 257-ФЗ от 08 ноября 2007 г. «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации» ширина придорожной полосы составляет 75м. Строительство объектов капитального строительства и объектов дорожного сервиса в данной полосе допускается при наличии согласия владельца автомобильной дороги.

Первоначально на данном участке  планировалось строительство многофункционального административно-торгового производственно-складского комплекса, объектов придорожного сервиса, а именно: производственно-складские помещения общей площадью 26 000 кв. м на площади 5,4 га; трехэтажный административно-офисный блок площадью 4 000 кв. м на площади 1 га; здание отеля на площади 1 га; открытая стоянка большегрузных автомобилей,  рейсовых и экскурсионных автобусов, а так же легковых автомашин на площади 2 га; автозаправочный комплекс на  площади 1 га.


Тел. 8 916 759 38 75

 

 

Дополнительная информация

  • Область: Калужская
  • Район: Бабынинский
  • Населенный пункт: дер.Слобода
  • Предложение: Продажа
Прочитано 3156 раз Последнее изменение Суббота, 08 Октябрь 2016 11:19